Remodelaciones
Nuestra asesoría en las remodelaciones
Las remodelaciones son el conjunto de acciones que se toman para adecuar los espacios existentes a distintas actividades esto enfocado en un mercado competitivo en el que, alcanzar las metas y posicionamiento es cuestión de tiempo y calidad. Con base a esto, hemos adecuado proceso para cada necesidad:
Remodelaciones para marcas establecidas y con catálogo de imagen
regularmente este tipo de cliente provee un juego de planos y especificaciones muy detalladas, de lo que se requiere, por lo cual, nuestro trabajo se resume a implementar sus requerimientos al pie de la letra, es común, que al ser franquicias internacionales algunos de los mariales o elementos solicitados no se encuentren disponibles en el mercado local, es aquí donde asesoramos al representante del franquiciante en adquirir productos características similares en dentro del mercado local, importar con la logística adecuada, o optar por adecuaciones acordes a la marca.
Remodelaciones y adecua ciones especializadas
aplican regularmente con instituciones con requerimientos especiales, como laboratorios y áreas de producción de alimentos y farmacéuticos; en estos casos, adicional al catálogo de imagen, se requiere cumplir de manera estricta con la calidad de los materiales que están sujetos a auditorias nacionales e internacionales; nuestra asesoría se basa en comprender la mecánica de flujo de trabajo y producción, el tipo de equipos y artefactos que se utilizarán, para proponer los materiales correctos y la forma en que se instalarán para la correcta conexión y funcionamiento de los mismos.
Remodelaciones desde 0
cuando nuestro cliente se acerca a nosotros con un nuevo requerimiento para acomodar sus nuevas actividades, comerciales, institucionales, especializadas o residenciales, regularmente lo hacen desde una idea, y esto, está enfocado principalmente en como desean que se vea, seguido de como desean que funcione, dejando un poco de lado aspectos como el propósito y es aquí, donde nuestro equipo entra a entender el propósito del proyecto, y de esta manera brindar una propuesta que además de estética, se efectiva y económicamente viable.
Nuestra experiencia en remodelación
Diseñamos y desarrollamos remodelaciones que responden a espacios funcionales y optimizados para cada necesidad de espacio, presupuesto y calidad.
Oficinas
Remodelación
Comercio
Industria
¿Por qué escogernos para su remodelación?
Realizamos diseños específicos para una transformación sustancial y optimizada. Asociando la remodelación a un concepto de cambio significativo.
En Dolphox Co, nos basamos en factores críticos para las remodelaciones
Distribución
Es fundamental conocer el espacio que se ha seleccionado para el nuevo proyecto, sus condicionantes durante la construcción y también durante su operación (tiempo de vida), con que instalaciones cuenta y cuáles deberán complementarse o mejorar (up date).
Organización de espacios
La distribución de áreas parte de la mecánica y flujo de usuarios, y en función de sus actividades establecemos jerarquías, a las que de acuerdo a su grado de “importancia” se le asigna la estética y calidad constructiva.
Materiales
“Lo más eficiente y versátil” son las premisas con las que recomendamos iniciar un diseño, debido a que, durante su ejecución, debemos contar con stock suficiente y durante la oper ación haya disponibilidad para reparaciones y adecua ciones. Guatemala, cuenta con una gama y dispon ibilidad de materiales y accesorios en todas las marcas, así como dispon ibilidad de importación “ágil” desde países cercanos.
Presupuesto
Lo caro es pensar que será barato”, es importante establecer a conciencia el presupuesto acorde para balancear la correcta operación entre su correcta operación y una imagen atractiva y sólida. Dentro de esto debemos tomar en cuenta
Antigüedad
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Estado del edificio
Es un factor fundamental a tomar en cuenta en áreas como Centros Históricos, áreas catalogadas como Regímenes Especiales, estipuladas dentro de los Planes de Ordenamiento Territorial y leyes de conservación, a modo que tengamos en cuenta en todo momento las condiciones inamovibles en las que debemos enmarcar las propuestas.
1. Contar con un equipo de Project manager permite coordinar todo un proyecto a través de un solo representante, reduciendo de esta manera el margen de error en coordinación de los diversos renglones que operan “en el mismo tiempo”.
2. Sostenimiento de garantías, y soporte posterior a la entrega.
3. Equipo de profesionales en sus áreas que garantizan comodidad, respaldo y tranquilidad.
4. Capital operativo: la empresa cuenta con recursos financieros que garantizan la continuidad de trabajo hasta su entrega.
5. Facturación al día y exacta.
6. Permisos, licencias de operación y
certificaciones que nos cualifican y califican para respaldar los proyectos de instituciones, sujetas a escrutinios por parte de clientes finales o instituciones gubernamentales.
2. Sostenimiento de garantías, y soporte posterior a la entrega.
3. Equipo de profesionales en sus áreas que garantizan comodidad, respaldo y tranquilidad.
4. Capital operativo: la empresa cuenta con recursos financieros que garantizan la continuidad de trabajo hasta su entrega.
5. Facturación al día y exacta.
6. Permisos, licencias de operación y
certificaciones que nos cualifican y califican para respaldar los proyectos de instituciones, sujetas a escrutinios por parte de clientes finales o instituciones gubernamentales.
Incluir los deseos del cliente, adaptarlo y ejecutarlo. En consecuencia, implica un cambio de estructura del bien externo o del diseño interior.
Nuestra estrategia se enmarca en responder las siguientes preguntas:
¿Quién es nuestro cliente?
¿Qué haremos para nuestro cliente?
¿Qué propósito persigue nuestro cliente?
¿Cuándo necesita que esté listo nuestra asignación?
¿Qué calidad espera obtener?
¿Quiénes estaremos involucrados y que roles interpretaremos?
1. Precios de mercado actuales, costos de ejecución, transporte de materiales, estracción de escombros y residuos, profesionales y supervisores, equipo de seguridad personal e industrial, señalética y construcciones provisionales.
1. Cuentan con respaldo durante un tiempo determinado sobre instalaciones y calidad de materiales, dependiendo el proyecto, podemos acompañar con reparaciones desde 6 meses hasta 18 meses, con reparaciones, cambios o rectificaciones sobre instalaciones y materiales defectuosas.
2. Acompañamos a nuestro cliente durante el tiempo de vida de operación de modo que podamos apoyar en actualizaciones de las instalaciones, renovaciones o traslados.
2. Acompañamos a nuestro cliente durante el tiempo de vida de operación de modo que podamos apoyar en actualizaciones de las instalaciones, renovaciones o traslados.
1. NO PLANIFICAR: la política de “en el camino vemos” es la mas costosa, puesto que regresa sobre los pasos más de dos veces, duplicando el costo en tiempo y dinero, sin contar las mutilaciones que serán evidentes en la estética final.
2. NO TOMAR EN CUENTA A TODOS LOS USUARIOS: esto da paso a modificaciones posteriores por falta de espacios adecuados o la inexistencia completa de los mismos, flujos entorpecidos e ineficientes.
3. COPIAR DE MANERA INDISCRIMINADA: “copia como un artista”, no se trata de transcribir todo lo que nos encanta; descontextualizar la estética, elementos y accesorios, son causas incluso del fracaso de un proyecto. Estar dentro de las tendencias o modas es posible y hermoso, aplicándolas de manera sensata y correctamente contextualizada.
4. NO TENER CLARO EL PROPÓSITO EN CONCRETO DEL PROYECTO: “zapatero a tu zapato” el doble propósito es una aplicación limitada sobre todo a la arquitectura, sí bien existen espacios versátiles, no hay nada más eficiente y productivo que lo exacto y concreto para el propósito final. Tener mis ociosos o desperdiciados por no tomar una planificación acertada, es un golpe en rentabilidad de un proyecto.
5. OPTAR POR LO MÁS BARATO: es una práctica común, incluso y talvez sobre todo con clientes empresariales, aunque sus políticas de licitación reducen en gran medida las “sorpresas” en la calidad de los materiales, no garantiza el cumplimiento en calidad de operadores e instaladores, ¡transporte y respaldo en el caso de incidentes durante la operación!
6. CONTRATAR AL MENUDEO: pocos clientes tienen una cadena de proveedores homologada en la que puedan confiar, no poseen la compatibilidad para trabajar coordinados con otros equipos de trabajo, esto, dando paso a trabajos inconclusos o por otro lado, trabajos terminados en los que no se dio espera a renglones que debían prever instalaciones internas.
2. NO TOMAR EN CUENTA A TODOS LOS USUARIOS: esto da paso a modificaciones posteriores por falta de espacios adecuados o la inexistencia completa de los mismos, flujos entorpecidos e ineficientes.
3. COPIAR DE MANERA INDISCRIMINADA: “copia como un artista”, no se trata de transcribir todo lo que nos encanta; descontextualizar la estética, elementos y accesorios, son causas incluso del fracaso de un proyecto. Estar dentro de las tendencias o modas es posible y hermoso, aplicándolas de manera sensata y correctamente contextualizada.
4. NO TENER CLARO EL PROPÓSITO EN CONCRETO DEL PROYECTO: “zapatero a tu zapato” el doble propósito es una aplicación limitada sobre todo a la arquitectura, sí bien existen espacios versátiles, no hay nada más eficiente y productivo que lo exacto y concreto para el propósito final. Tener mis ociosos o desperdiciados por no tomar una planificación acertada, es un golpe en rentabilidad de un proyecto.
5. OPTAR POR LO MÁS BARATO: es una práctica común, incluso y talvez sobre todo con clientes empresariales, aunque sus políticas de licitación reducen en gran medida las “sorpresas” en la calidad de los materiales, no garantiza el cumplimiento en calidad de operadores e instaladores, ¡transporte y respaldo en el caso de incidentes durante la operación!
6. CONTRATAR AL MENUDEO: pocos clientes tienen una cadena de proveedores homologada en la que puedan confiar, no poseen la compatibilidad para trabajar coordinados con otros equipos de trabajo, esto, dando paso a trabajos inconclusos o por otro lado, trabajos terminados en los que no se dio espera a renglones que debían prever instalaciones internas.
Permítanos asesorarle con su remodelación
Siéntase en la libertad de escribirnos, le responderemos lo antes posible.
